Statbel heeft de woningprijsgegevens voor het eerste kwartaal van 2026 gepubliceerd. Daaruit blijkt dat de vastgoedmarkt in Vlaanderen verder aantrekt, al zijn de prijsstijgingen minder uitgesproken dan in 2025. Vooral woningen in open bebouwing werden opnieuw duurder, terwijl ook appartementen hun opwaartse trend voortzetten.

Voor huizen in gesloten of halfopen bebouwing bedroeg de mediaanprijs in Vlaanderen 321.318 euro, een lichte stijging van 0,4% tegenover het eerste kwartaal van 2025. Open bebouwingen kenden een sterkere prijsstijging: de mediaanprijs klom naar 450.000 euro, goed voor een toename van 4,7% op jaarbasis. Ook appartementen werden duurder. Hun mediaanprijs steeg met 3,4% tot 265.000 euro.

Op Belgisch niveau bleef de markt gemengd evolueren. De mediaanprijs van huizen in gesloten of halfopen bebouwing daalde licht met 1,7% tot 285.000 euro. Open bebouwingen werden dan weer 2,5% duurder en bereikten een mediaanprijs van 405.000 euro. Appartementen noteerden een prijsstijging van 3,2% tot 257.000 euro.

Vlaams-Brabant blijft duurste provincie

Binnen Vlaanderen blijft Vlaams-Brabant de duurste provincie voor woningen in gesloten of halfopen bebouwing, met een mediaanprijs van 380.000 euro. Voor appartementen staat dezelfde provincie bovenaan met een mediaanprijs van 299.000 euro. Open bebouwingen zijn dan weer het duurst in Antwerpen, waar de mediaanprijs oploopt tot 496.000 euro.

West-Vlaanderen blijft de meest betaalbare provincie voor gesloten en halfopen bebouwing met een mediaanprijs van 275.000 euro. Limburg noteert de laagste prijzen voor open bebouwingen (365.000 euro) én appartementen (252.500 euro).

Sint-Martens-Latem en Knokke-Heist blijven uitschieters

Op gemeentelijk niveau voert Sint-Martens-Latem opnieuw de ranglijst aan voor huizen, met een mediaanprijs van ruim 986.000 euro. Knokke-Heist volgt op de tweede plaats met 775.000 euro. Menen is de goedkoopste Vlaamse gemeente voor woningen, met een mediaanprijs van 195.000 euro.

Voor appartementen blijft Knokke-Heist veruit de duurste Vlaamse gemeente. De mediaanprijs bedraagt er 611.250 euro. Izegem sluit de ranglijst af met een mediaanprijs van 160.000 euro.

De cijfers zijn gebaseerd op de verkoopakten die geregistreerd werden bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de FOD Financiën.

Bron: Statbel