Eind vorig jaar zette de Vlaamse regering definitief het licht op groen voor de wijzigingen aan Mijn VerbouwPremie. Via Mijn VerbouwPremie worden de energetische verbeteringswerken aan eengezinswoningen en appartementen ondersteund door premies. In juli 2025 werden vier inkomenscategorieën vastgelegd: de hoogste inkomenscategorie (categorie 1), de middelste inkomenscategorie (categorie 2) en de twee laagste inkomenscategorieën (categorie 3 en 4).

Geen premies meer voor de hoogste en middelste inkomens

Inkomenscategorieën 1 en 2 (de hoogste en middelste inkomens) kunnen geen premie meer aanvragen voor dak-, buitenmuur-, en vloerisolatie, en ook voor de vervanging van glas liep de premie af. Mijn VerbouwPremie voor hernieuwbare energie (warmtepomp en warmtepompboiler) blijft wél nog beschikbaar voor alle doelgroepen.
Voor de twee laagste inkomenscategorieën blijven Mijn VerbouwPremies voor de gebouwschil, hernieuwbare energie en die voor de voorbereidingswerken voor sanitair, elektriciteit en isolatie bestaan. Let wel: wie nog een andere eigendom (woning of bouwgrond) heeft of de woning niet bewoont, valt automatisch in categorie 1 (hoogste inkomens). 

Voor appartementsgebouwen blijft de Mijn VerbouwPremie

Appartementsgebouwen ontspringen de dans: VME’s kunnen Mijn VerbouwPremie wel nog aanvragen. Zowel de basispremies voor de gemeenschappelijke delen als de aanvullende premies voor de laagste inkomenscategorieën blijven beschikbaar. Zo wil de Vlaamse overheid renovaties in appartementsgebouwen blijven stimuleren.

Premie voor privatieve delen: dezelfde regels als voor eengezinswoningen
Eigenaars van een appartement kunnen voor de privatieve delen dezelfde premies aanvragen als voor eengezinswoningen. Denk aan de vervanging van ramen, de plaatsing van een individuele warmtepomp of warmtepompboiler, of isolatiewerken aan binnenmuren of vloeren. De aanvraag gebeurt per wooneenheid en wordt ingediend door de individuele eigenaar.

Gemeenschappelijke delen: rol voor de syndicus en de VME
Voor werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw (zoals dak, buitengevel of verwarmingsinstallatie) moet de aanvraag gebeuren door de wettelijke vertegenwoordiger van de VME, zijnde de syndicus.
De VME kan premies aanvragen voor onder andere:
·   dakisolatie: € 16/m²
·   buitenmuurisolatie: spouwmuur: € 7,5/m², binnenzijde 15 euro per m² en buitenzijde 22,5/m²
·   vloerisolatie: € 9/m²
·   vervanging gemeenschappelijk buitenschrijnwerk (premie voor glasvervanging): € 64/m²
·   installatie van een collectieve warmtepomp: tussen 300 en 4000 euro per wooneenheid, afhankelijk van het type systeem
·   collectieve warmtepompboiler: € 450/m², per wooneenheid

In elk van deze gevallen wordt tot maximaal 40% van de factuur terugbetaald via de basispremie.

Aanvullende premie voor de laagste inkomens

Eigenaars-bewoners met een laag inkomen (categorie 3 en 4) en verhuurders die verhuren via een woonmaatschappij, kunnen bovenop de basispremie een aanvullende premie verkrijgen voor werken aan de gemeenschappelijke delen. 
Naast dak-, buitenmuur-, en vloerisolatie, de vervanging van het schrijnwerk, is er ook een aanvullende premie voor de voorbereidingswerken voor isolatie, sanitair en elektriciteit. Let wel: de VME kan voor deze categorieën geen premie krijgen.

Een voorbeeld:
De VME laat de buitenmuur aan de buitenkant van het gebouw met 4 appartementen isoleren (100 m², factuurbedrag: 10.000 euro en iedere eigenaar heeft een gelijk aandeel – elk 2.500 euro) en vraagt daarvoor de basispremie aan (€ 22,5/m²). De VME ontvangt een premie van 2.250 euro (100 m² x € 22,5).

·          Een eigenaar-bewoner uit categorie 3 kan daarna zelf, voor zijn aandeel, een aanvullende premie aanvragen die 35% van de factuur bedraagt. Het eigen aandeel in de factuur bedraagt in dit voorbeeld 2.500 euro. Een premie van 35% bedraagt 875 euro. De premie van de VME voor zijn aandeel (2.250/4 = 562,5 euro), wordt in mindering gebracht. De aanvullende premie bedraagt nog 312,50 euro.

De aanvraag verloopt in twee stappen:

1.   De VME of syndicus dient het dossier in voor de basispremie. Ook voor de categorie van werken waar de VME geen premie voor kan krijgen. Het is belangrijk dat de VME of syndicus wél het dossier opent, zodat een aanvullende premie door de rechthebbenden kan aangevraagd worden.
2.   Op basis daarvan kunnen individuele eigenaars zelf hun aanvullende premie aanvragen.

Alle verdere info kan je vinden via: 
Mijn VerbouwPremie | Vlaanderen.be

 Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met het VEKA.  (bron: BIV)