Te koop - Woning - Tienen

€ 319 000

Nee

157 m²

Karaktervolle gezinswoning met 3 slpks in hartje Tienen

Virtuele tour

Karaktervolle gezinswoning met 3 slpks in hartje Tienen

Centraal gelegen en karaktervolle gezinswoning, op wandelafstand van school, winkels en station, met leuke aan te leggen stadstuin. Deze woning werd reeds deels gerenoveerd. Zo is de elektrische installatie conform, werd de CV op aardgas zeer recent vernieuwd, beschikt de woning over een prachtig vernieuwde badkamer, nieuwe alu ramen,... Ook werd de prachtige erker op de eerste verdieping volledig vernieuwd. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over zeer veel ruimte. Parkeren kan voor de garagepoort. Vanuit de inkomhal en via enkele treden kom je in de lichtrijke leefruimte, met gezellige zithoek, eetkamer en aansluitend terras. Een keuken is naar eigen smaak te plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met dressing en eigen terras en een zeer ruime badkamer. De tweede verdieping, waar zich 2 slaapkamers en een zolderberging bevinden, is nog te renoveren. Het pannen zadeldak is in goede staat. Kom deze onmiddellijk bewoonbare woning bekijken en laat je overtuigen door de charme en mogelijkheden.

Algemeen

Adres:	Kliniekstraat 54 Tienen
Referentie:	17565/JSK/IS
Vraagprijs:	€ 319 000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	Stad centrum
Perceeloppervlakte:	315 m²
Perceelbreedte:	5,45 m
Perceeldiepte:	57 m
Bebouwde opp.:	71 m²
Bewoonbare opp.:	157 m²
Type constructie:	Traditioneel
Gevelbreedte:	5,45 m
Bouwlagen:	5
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:	3 (22.8 m², 14.1 m², 14 m²)
Badkamers:	1
WC:	2
Woonkamer:	14 m²
Keuken:	17 m², Open keuken, Ingericht zonder toestellen
Zolder:	9 m²
Kelder:	53 m²
Balkon:	11 m²
Terras:	17 m²
Tuin:	205 m²
Tuin breedte:	5,7 m
Tuin diepte:	34,5 m
Tuin oriëntatie:	Noord
Tuin kwaliteit:	Aan te leggen
Parking:	1

Comfort

Snelweg:	Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:	Aluminium
Dak:	Zadeldak
Dakbedekking:	Dakpannen
Gevel:	Baksteen
Beglazing:	Dubbel
Elektriciteit:	conform
Verwarming:	CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:	Condensatieketel
Internet:	Ja
Kabel:	Ja

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 758
Kadastrale benaming:	Tienen 3de afdeling
Kadastrale Nummers:	G3E4P0000
Kadastrale Oppervlakte:	315 m²
EPC Certificaat Nr.:	20250314-0003553437-RES-1
EPC Index:	448,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:	E
Renovatieplicht:	Ja
EPC Geldig tot:	14/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen