contacteer ons

Te koop - Gebouw - Tienen

€ 995 000

Nee
Schrijf u in bij LTC vastgoedadvies
Aan het laden
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich
Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich

Opbrengsteigendom in het hartje van Kumtich

Dit veelzijdige opbrengstpand, gelegen op het Sint-Gillisplein in het hart van Kumtich, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een potentieel netto rendement van 4,5%. Het pand bestaat uit een ruim handelspand en twee volledig gerenoveerde appartementen, waardoor het zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk is.

Het handelspand, dat momenteel wordt uitgebaat als een frituur en restaurant, geniet van een uitstekende zichtbaarheid en een gevestigde klantenkring. Een gouden zaak met gouden uitbater in het hart van Kumtich!

Boven het handelspand bevinden zich twee appartementen die in 2020/2021 volledig gerenoveerd werden. Beide wooneenheden zijn voorzien van moderne afwerkingen en bieden een uniek uitzicht over het charmante centrum van Kumtich. De centrale ligging maakt ze extra aantrekkelijk voor eventuele huurders, wat bijdraagt aan het sterke rendement van dit pand.

Met een combinatie van een goed draaiende handelsruimte, instapklare appartementen en een aantrekkelijk rendement, is dit opbrengstpand een buitenkans voor investeerders! Zeker als u weet dat er reeds huurovereenkomsten gesloten zijn voor het handelspand alsook voor één appartement.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Algemeen

Adres:Sint-Gillisplein 45
Tienen
Referentie:21147/JSK/IS
Vraagprijs:€ 995 000
Type:Gebouw
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:393 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:2020
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kelder:

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja

Informatieplicht

Sint-Gillisplein 45 - 3300 Tienen

cookie warning
Deze website maakt gebruik van cookies om de website te analyseren en het gebruiksgemak te vergroten. Door gebruik te maken van deze website geeft u toestemming voor het gebruik van cookies. OK