Ruime instapklare duplex met 3 slpks en praktijk- / hobbyruimte van 55m²

Ref. ISP22248/GCP

Openhouse zaterdag 12 september van 10.30 u tot 12 u. Op zoek naar een ruime, lichtrijk appartement met veel mogelijkheden? Dit instapklaar appartement combineert comfort en ruimte op een ideale manier. Met maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte geniet u hier van royale leefruimtes en een aangenaam open gevoel. Alle kamers zijn bijzonder ruim opgevat en baden dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en biedt daarnaast enorm veel opbergmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie graag georganiseerd woont. Een absolute troef is de multifunctionele ruimte van 55 m², perfect in te richten als praktijkruimte, kantoor, atelier, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte. Ideaal voor zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren. De ligging is bovendien uitstekend: winkels, restaurants en scholen bevinden zich vlakbij.

Referentie:	ISP22248/GCP
Adres	Overstraat 1, 3473 Kortenaken
Vraagprijs	€ 275.000
Soort	Appartement
Verdiepingen in gebouw	3
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Toiletten	1

Kabeltelevisie	Ja
Elektriciteit	Ja
Zonnepanelen	Ja
Verwarming	Ja
Internet	Ja
Wateraansluiting	Ja

Slaapkamer	3
Badkamer	1
Woonkamer
Keuken
Toilet	1

Opp. kamer 1	12.96
Opp. kamer 2	17.48
Opp. kamer 3	35.00
Bebouwde opp.	250.00
Praktijkruimte	53.32
Eetkamer	15.00
Keuken	23.52
Woonkamer	15.00
Bijkeuken	10.42
Berging	17.69

Dak	✔
Zonnepanelen	✔
Aansluiting	✔
Gas	✔
Water	✔
Aansluiting riolering aanwezig	✔
Coax kabel	✔
Constructie	Traditioneel
Gevel	Baksteen
Ramen	PVC
Beglazing	Dubbel
Rolluiken	✔
Zonnewering	✔
Dakisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Muurisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Vloerisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Warm water	Doorstromer gas
Rookmelder	✔
Internet	✔
Verwarming (Algemeen)	✔

Energie

EPC Certificaat Nr.	20260314-0003812414-RES-3
EPC Klasse	B

Watertoets

Overstromingsgevoelig	Geen overstromingsgevoelig gebied
Zone	Geen afgebakende zone
G-score	A
P-score	A

Verplichte stedebouwkundige details

Vergunning	Vergunning uitgereikt
Bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht	Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning	Geen verkavelingsvergunning
Rechterlijke uitspraak type	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd