Kangoeroewoning met tuin, 2 keukens, 2 badkamers en meerdere slpks
Hoegaardenstraat 93, 3300 Tienen
Deze ruime kangoeroewoning in Tienen, met een bewoonbare oppervlakte van 201,32 m², is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy onder één dak. De woning is slim ontworpen om meerdere leefruimtes te bieden, waardoor zowel samenwonen als afzonderlijk wonen perfect mogelijk is.
Op het gelijkvloers vindt u een lichte inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met eetplaats, een grote en volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een praktische berging, een zonnig terras, een verzorgde tuin en een ruim tuinhuis. Hier geniet het eerste gezin van alle nodige voorzieningen en een fijne leefomgeving.
De eerste verdieping bestaat uit een tweede badkamer, een ruime hal en een comfortabele slaapkamer, ideaal om rust en privacy te garanderen.
De tweede verdieping is bijzonder ruim en bevat een open keuken en een ruime living, waardoor dit deel van de woning als een volledig zelfstandig leefgedeelte kan functioneren. Dit biedt ruime mogelijkheden voor een tweede gezin of voor mensen die extra zelfstandigheid wensen.
Op de derde verdieping bevindt zich een zeer grote slaapkamer, die met gemak kan worden opgesplitst in meerdere slaapkamers, bijvoorbeeld twee of drie, naar gelang de behoeften. Deze flexibiliteit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar groeiruimte of voor wie extra kamers wil inrichten als hobbyruimte, kantoor of logeerkamers.
Een van de grootste troeven van deze woning is dat elk leefgedeelte beschikt over een eigen keuken en badkamer. Dit zorgt voor een sterk gevoel van privacy en zelfstandigheid, terwijl u toch onder één dak samenwoont. Hierdoor is deze kangoeroewoning perfect aangepast aan de noden van meerdere generaties of van meerdere gezinnen die graag dicht bij elkaar blijven wonen zonder in te leveren op comfort.
Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en privacy, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een ruime, flexibele en comfortabele kangoeroewoning in Tienen.
| Adres | Hoegaardenstraat 93,
3300 Tienen |
| Vraagprijs | € 349.000 |
| Bewoonbare opp. | 119.00 m² |
| Totale opp. | 172.50 m² |
| Soort | Woning |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Verdieping | 1 |
| Verdiepingen in gebouw | 3 |
| Alg. staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Tuin | Ja |
| Internet | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Tuin | Achtertuin |
| Slaapkamer | 2 |
| Badkamer | 2 |
| Woonkamer | |
| Keuken | Open keuken |
| Toilet | 2 |
| Tuinhuis | |
| Perceeldiepte | 37.50 |
| Zolder | 40.40 |
| Opp. bad/douche kamer 1 | 4.40 |
| Opp. bad/douche kamer 2 | 7.00 |
| Opp. kamer 1 | 19.00 |
| Opp. kamer 2 | 40.40 |
| Kelder | 35.50 |
| Tuin | 66.50 |
| Bewoonbare opp | 119.00 |
| Hal | 31.90 |
| Keuken | 12.00 |
| Woonkamer | 27.70 |
| Opp. Perceel | 172.50 |
| Bijkeuken | |
| Berging | 4.60 |
| Gevelbreedte | 4.10 |
| Perceelbreedte | 4.10 |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Aansluiting | ✔ |
| Gas | ✔ |
| Water | ✔ |
| Aansluiting riolering aanwezig | ✔ |
| Coax kabel | ✔ |
| Constructie | Traditioneel |
| Gevel | Baksteen |
| Ramen | |
| Beglazing | Dubbel |
| Dakisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Muurisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Vloerisolatie | ✔ |
| Warm water | Gasboiler (met opslagvat) |
| Rookmelder | ✔ |
| Internet | ✔ |
| Verwarming (Algemeen) | |
Energie
| EPC Certificaat Nr. | 20261012-0003974490-RES-1 |
| EPC Klasse | B |
Watertoets
| Overstromingsgevoelig | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zone | Geen afgebakende zone |
| G-score | D |
| P-score | D |
Verplichte stedebouwkundige details
| Vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Bestemming | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Voorkooprecht | Geen voorkooprecht aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
Certificaten
| Maatregelenregister | Geen maatregelen opgenomen in het register |
