| Adres: | Richard Valvekensstraat 51 Leuven |
| Referentie: | 21296/JPK/IS |
| Vraagprijs: | € 425 000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Perceelbreedte: | 4,3 m |
| Perceeldiepte: | 102,5 m |
| Bebouwde opp.: | 81 m² |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 4,3 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (16.3 m², 14.8 m², 11.3 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 26 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 15 m² |
| Kelder: | 20 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | 358,80 m² |
| Tuin breedte: | 4,8 m |
| Tuin diepte: | 80,7 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 435 |
| Kadastrale benaming: | Leuven 9 AFD/Kessel-Lo 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | E34T7 P0000 en E34T4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 440 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240123-0001838913-RES-2 |
| EPC Index: | 242,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
onze passie